臺中市大雅區雅環路二段221巷8號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.8 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物50.23 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 50.23 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 學雅段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅環路二段中位 低 45%比大雅區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+13%
2026 年推估861 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。