臺中市大里區永興路28巷5號5F/5F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 22.6 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物17.76 坪
公設比14.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 新仁段 1202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.6
永興路中位 18.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 15%比永興路中位 高 24%比大里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交496 萬
+22%
2026 年推估603 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。