臺中市北區山西路二段94號6F/15F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 30.7 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物28.63 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 東義段 160 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.8
山西路二段中位 20.9
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 72%比山西路二段中位 高 47%比北區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-6%
2026 年推估1,064 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 21.4 萬/坪總 795 萬 2019-04-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2015-07-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 15.7 萬/坪總 495 萬 2014-07-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.04 坪 15.9 萬/坪總 510 萬 2013-12-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 5.6 萬/坪總 150 萬 2012-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 10.4 萬/坪總 330 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。