臺中市沙鹿區四平街152號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 9 萬/坪 × 129.51 坪
權狀坪數129.51 坪
主建物129.51 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 129.51 坪
└ 主建物 129.51 坪
土地持分 87.71 坪
0 坪129.51 坪
土地坐落 美仁段 516 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
四平街中位 10.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比四平街中位 低 16%比沙鹿區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+51%
2026 年推估1,755 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅＄48648元土地增值稅＄616171元由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。