臺中市神岡區大圳路41之59號
2019-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 23.7 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物51.19 坪
公設比0.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 0.19 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 北庄段 519-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
大圳路中位 23.7
神岡區 2019 年中位 21.4
比大圳路中位 高 0%比神岡區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+44%
2026 年推估1,752 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。