臺中市南屯區文昌街150號6F/6F
2016-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 14.5 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.74 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 6 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 南屯段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.7
文昌街中位 28.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 6%比文昌街中位 低 49%比南屯區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件有2登記人，各登記持有土地一筆320/20000，建物1/2持分。 本件除主建物1筆外，尚包含1筆持分持有之建物。本物件含增建或占用部份：頂樓柒樓部分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。