臺中市西區精誠路132巷5號5F/5F

2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 25 萬/坪 × 25.99 坪

權狀坪數25.99 坪

主建物21.83 坪

公設比6%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 25.99 坪

└ 主建物 21.83 坪

└ 公設等 4.16 坪

土地持分 7.55 坪

0 坪25.99 坪

土地坐落 麻園頭段 187-55 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 32.6

精誠路中位 20.7

西區 2018 年中位 19

比本棟中位低 23%比精誠路中位高 21%比西區 2018 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交650 萬

+53%

2026 年推估997 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。