臺中市潭子區榮興街121巷8弄8號

2022-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,683 萬 24.4 萬/坪 × 69.02 坪

權狀坪數69.02 坪

主建物56.62 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 69.02 坪

└ 主建物 56.62 坪

└ 公設等 12.4 坪

土地持分 29.64 坪

0 坪69.02 坪

土地坐落 家興段 799 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,683 萬

扣車位後房價1,683 萬

單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 14.6

榮興街中位 15.5

潭子區 2022 年中位 30.3

比本棟中位高 67%比榮興街中位高 57%比潭子區 2022 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,683 萬

+4%

2026 年推估1,748 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）337 萬

貸款（8 成）1,346 萬

每月月付50,442 元

30 年總利息470 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2015-12-13 5房2廳3衛 · 69.02 坪 14.6 萬/坪總 1,010 萬 2015-02-02 4房2廳3衛 · 68.23 坪 12.6 萬/坪總 860 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。