臺中市潭子區頭張路二段103號1F/12F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.7 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物11.61 坪
公設比25.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 家福段 904 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 41.6
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 7%比頭張路二段中位 高 101%比潭子區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+3%
2026 年推估1,264 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。