臺中市太平區太順路685號12F/14F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 25.3 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物23.73 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 43.95 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 新興段 41 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 21.5
太順路中位 19.8
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 18%比太順路中位 高 28%比太平區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,710 萬
-3%
2026 年推估1,661 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 25.1 萬/坪總 1,710 萬 2024-10-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 43.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 18.5 萬/坪總 998 萬 2023-12-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.37 坪 30 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 22.5 萬/坪總 897 萬 2020-07-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2020-06-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 21.5 萬/坪總 671 萬 2020-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 22.2 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。