臺中市龍井區臺灣大道五段23之9號3F/5F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 26.8 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物13.52 坪
公設比33.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 東園段 253 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 高 18%比龍井區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
-2%
2026 年推估677 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。