臺中市烏日區學田路645號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 20.3 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物76.67 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 76.67 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 山頂段 40-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
學田路中位 20
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 2%比烏日區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+43%
2026 年推估2,414 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。