臺中市北屯區崇德五路146巷20號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 14.6 萬/坪 × 128.94 坪
權狀坪數128.94 坪
主建物88.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 128.94 坪
└ 主建物 88.24 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪128.94 坪
土地坐落 松昌段 425 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17
崇德五路中位 20.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 14%比崇德五路中位 低 30%比北屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+18%
2026 年推估2,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-11 13F/16F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 21.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-04 15F/16F 4房2廳3衛 · 92.44 坪 17 萬/坪總 1,570 萬 2021-08-18 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 19.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-15 5F/16F 4房2廳2衛 · 76.77 坪 15.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-03 12F/16F 5房2廳2衛 · 80.13 坪 7.5 萬/坪總 600 萬 2015-01-21 7F/16F 5房3廳3衛 · 76.77 坪 12.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。