臺中市神岡區大漢街105巷25號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.8 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物33.15 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大漢街中位 14.7
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 13%比神岡區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+7%
2026 年推估698 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。