臺中市南屯區大墩十二街369號13F/14F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 30.8 萬/坪 × 160.16 坪
權狀坪數160.16 坪
主建物78.63 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 160.16 坪
└ 主建物 78.63 坪
└ 公設等 81.53 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪160.16 坪
土地坐落 惠義段 77 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比大墩十二街中位 高 1%比南屯區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（570 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。