臺中市北屯區遼寧路二段90號9F/9F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.6 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物32.47 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 松茂段 781 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
遼寧路二段中位 15.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 16%比遼寧路二段中位 高 1%比北屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+54%
2026 年推估1,224 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-29 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2019-06-22 8F/9F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2019-06-05 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 13.8 萬/坪總 702 萬 2014-07-18 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2014-07-06 3F/9F 4房2廳2衛 · 51.41 坪 13.4 萬/坪總 690 萬 2013-11-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2013-02-05 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 10.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。