臺中市龍井區遊園南路401號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 41.4 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物33.82 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 33.82 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 新東段 1157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
遊園南路中位 20.5
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 高 102%比龍井區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,658 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。