臺中市大里區德芳路二段145號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 45.7 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物30.01 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 德芳段 812 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,253 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
德芳路二段中位 25.4
大里區 2021 年中位 22.6
比德芳路二段中位 高 80%比大里區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,388 萬
+21%
2026 年推估2,882 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,525 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。