臺中市烏日區中山路三段436號13F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 25 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物23.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 新榮和段 22 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價931 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.6
中山路三段中位 25.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比中山路三段中位 低 3%比烏日區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+38%
2026 年推估1,486 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 35 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 32.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-10-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 36.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 34.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 30.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 32.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。