臺中市西屯區惠來路三段312巷13號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32.8 萬/坪 × 91.57 坪
權狀坪數91.57 坪
主建物86.67 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.57 坪
└ 主建物 86.67 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 31.65 坪
0 坪91.57 坪
土地坐落 上石碑段 898-77 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 20%比西屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,093 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。