臺中市大里區東明路130號3F/15F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.9 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物17 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 崇光段 1181 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.3
東明路中位 17.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 21%比東明路中位 高 22%比大里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+33%
2026 年推估971 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 30.3 萬/坪總 1,323 萬 2023-07-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 28.6 萬/坪總 1,318 萬 2023-07-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 27.7 萬/坪總 1,138 萬 2021-02-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 26.1 萬/坪總 1,076 萬 2020-09-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2020-05-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 22.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。