臺中市烏日區三榮路二段271號6F/12F
2025-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 32.2 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物20.95 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 新榮泉段 165 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 16.1
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 100%比三榮路二段中位 高 75%比烏日區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
-2%
2026 年推估1,420 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 29.4 萬/坪總 1,920 萬 2025-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 65.97 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 35.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 34.3 萬/坪總 1,546 萬 2024-03-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 31 萬/坪總 1,398 萬 2023-12-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 30.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-09-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.35 坪 29.1 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 65.35 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。