臺中市龍井區龍新路255號5F/6F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 21.1 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物16.15 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 龍泉段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24.6
龍新路中位 21.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 14%比龍新路中位 低 3%比龍井區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交558 萬
+17%
2026 年推估653 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 1F/6F 0房1廳1衛 · 18 坪 27.8 萬/坪總 500 萬 2024-11-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.48 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2024-11-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2024-11-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2024-11-19 2房2廳1衛 · 26.6 坪 24.6 萬/坪總 610 萬 2024-11-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2024-11-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2022-01-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 23 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。