臺中市大雅區民興街69之1號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,280 萬 54.3 萬/坪 × 115.65 坪
權狀坪數115.65 坪
主建物96.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 115.65 坪
└ 主建物 96.48 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 143.03 坪
0 坪143.03 坪
土地坐落 永興段 81 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
民興街中位 43.2
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民興街中位 高 26%比大雅區 2021 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,280 萬
+11%
2026 年推估6,994 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。