臺中市龍井區新興路東興巷17號
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 24.6 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物58.41 坪
公設比10.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 新興段 738 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 12.3
新興路東興巷中位 21.4
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 100%比新興路東興巷中位 高 15%比龍井區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,658 萬
-10%
2026 年推估1,484 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。