臺中市清水區中清路八段720號5F/5F
2023-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 696 萬 19.3 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物23.93 坪
公設比19.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 光華段 542 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價626 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
中清路八段中位 14.9
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比中清路八段中位 高 30%比清水區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交696 萬
-6%
2026 年推估656 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 25.7 萬/坪總 993 萬 2023-02-20 1F/5F 1房0廳2衛 · 28.09 坪 32 萬/坪總 900 萬 2023-02-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.46 坪 19.7 萬/坪總 463 萬 2021-09-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 19 萬/坪總 619 萬 2021-08-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.46 坪 20.2 萬/坪總 473 萬 2021-07-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.46 坪 19.5 萬/坪總 458 萬 2021-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 19.7 萬/坪總 642 萬 2021-06-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 19.3 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。