臺中市新社區中和街五段33巷2之25號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 19.5 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 中正段 588-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.8
中和街五段中位 13.8
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 41%比中和街五段中位 高 41%比新社區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交992 萬
+13%
2026 年推估1,119 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含頂樓鐵皮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。