臺中市龍井區沙田路五段317號1F/12F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 49.1 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物55.64 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 竹泉段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2024 年中位 27.7
比沙田路五段中位 高 160%比龍井區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,688 萬
-10%
2026 年推估3,302 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。