臺中市西區樂群街94巷14號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35.7 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物34.5 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 34.5 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 平民段六小段 14-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
樂群街中位 21.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 68%比西區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,402 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。