臺中市潭子區環中路一段258巷59號
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 42.6 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物36.47 坪
公設比0.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 僑忠段 477-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
環中路一段中位 24.9
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比環中路一段中位 高 71%比潭子區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-12%
2026 年推估1,559 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。