臺中市潭子區大新路35號
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 50.6 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物67.45 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 67.45 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 大新段 328-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 49.2
大新路中位 17.3
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 3%比大新路中位 高 192%比潭子區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。