臺中市南屯區黎明東街163號5F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.8 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物23.65 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 三塊厝段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比黎明東街中位 低 3%比南屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+12%
2026 年推估989 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。