臺中市清水區港都路5號9F/24F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 24.4 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物24.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 市鎮北段 60 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.2
港都路中位 15
清水區 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 51%比港都路中位 高 63%比清水區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,205 萬
-3%
2026 年推估1,172 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 16F/24F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2025-11-30 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2025-08-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 25.9 萬/坪總 1,483 萬 2025-08-08 5F/24F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 32.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-06-28 12F/24F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 18.2 萬/坪總 688 萬 2025-06-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 22.3 萬/坪總 1,436 萬 2025-03-03 7F/24F 2房2廳1衛 · 38.1 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2024-11-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。