臺中市北屯區青島路三段27號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 19.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物30.05 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 東峰段 230 地號
價格拆解
成交總價817 萬
扣車位後房價817 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
青島路三段中位 22.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比青島路三段中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交817 萬
+54%
2026 年推估1,258 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。