臺中市南區復興北路795號2F/11F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 30.2 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物16.56 坪
公設比26.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 樹子腳段 1698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.6
復興北路中位 22.3
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 107%比復興北路中位 高 35%比南區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交915 萬
+1%
2026 年推估928 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 7F/11F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 45.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 40.3 萬/坪總 1,338 萬 2022-07-28 10F/11F 2房1廳1衛 · 15.13 坪 26.8 萬/坪總 405 萬 2022-06-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2021-07-09 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.31 坪 25.2 萬/坪總 838 萬 2021-01-30 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 26.8 萬/坪總 810 萬 2020-12-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 31.2 坪 23.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。