臺中市清水區港新三路7之1號1F/15F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 24.1 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物16.13 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價642 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比港新三路中位 高 59%比清水區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交732 萬
-6%
2026 年推估690 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：現由買方另提供預售房地買賣契約書買賣總價為新台幣738萬元整含車位，交易日期民國113年12月12日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。