臺中市北區文昌東一街115號5F/14F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.4 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物26.05 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 賴厝廍段 354-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.2
文昌東一街中位 23.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比文昌東一街中位 低 20%比北區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+22%
2026 年推估1,132 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 12F/14F 2房1廳2衛 · 34.89 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2025-01-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 31.5 萬/坪總 938 萬 2024-04-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 36 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-28 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.89 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 27 萬/坪總 970 萬 2023-05-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 25.1 萬/坪總 1,004 萬 2023-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。