臺中市北屯區敦富六街21號4F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 11.2 萬/坪 × 99.42 坪
權狀坪數99.42 坪
主建物42.88 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 99.42 坪
└ 主建物 42.88 坪
└ 公設等 56.54 坪
土地持分 14 坪
0 坪99.42 坪
土地坐落 溝背段 98 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價923 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 24.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 55%比敦富六街中位 低 64%比北屯區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+54%
2026 年推估1,760 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。