臺中市北屯區文心路四段476號8F/22F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 25.2 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物30.15 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比文心路四段中位 高 4%比北屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。