臺中市西區林森路134之2號
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 858 萬 9.9 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物77.3 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 77.3 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 公館段 151-373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
林森路中位 23.2
西區 2022 年中位 27.1
比林森路中位 低 57%比西區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+11%
2026 年推估954 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣，國稅局以視為贈與核定。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。