臺中市南屯區嶺東南路37之8號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 17.2 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物44.15 坪
公設比7.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 春安段 907 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
嶺東南路中位 23
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比嶺東南路中位 低 25%比南屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+31%
2026 年推估1,427 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。