臺中市南屯區黎明路二段201之1號8F/13F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 22.3 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物12.92 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 三塊厝段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.7
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比黎明路二段中位 高 9%比南屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+6%
2026 年推估403 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.9 坪 31 萬/坪總 616 萬 2023-08-25 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.15 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2023-01-09 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 30.5 萬/坪總 518 萬 2020-02-12 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 19.7 萬/坪總 335 萬 2019-07-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 17.6 萬/坪總 300 萬 2019-04-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.8 坪 18 萬/坪總 375 萬 2016-05-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.8 坪 23.1 萬/坪總 480 萬 2015-05-13 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.15 坪 19.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。