臺中市大里區新生路123號4F/4F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.9 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物18.9 坪
公設比9.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 中興段 81-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
新生路中位 15.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 43%比大里區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+9%
2026 年推估565 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。