臺中市北屯區太和路一段196號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 33.8 萬/坪 × 78.67 坪
權狀坪數78.67 坪
主建物77.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.67 坪
└ 主建物 77.66 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 28.56 坪
0 坪78.67 坪
土地坐落 太順段 26-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
太和路一段中位 23.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太和路一段中位 高 41%比北屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+17%
2026 年推估3,118 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣20750000元整，建物總價新台幣5850000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。