臺中市南屯區文心南一路188巷13之11號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 21.6 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物70.13 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 70.13 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 33.38 坪
0 坪104.24 坪
土地坐落 豐功段 46-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文心南一路中位 26.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南一路中位 低 18%比南屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+12%
2026 年推估2,530 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。