臺中市西屯區工業區一路6號11F/14F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.6 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物27.91 坪
公設比32.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 福安段 811-2 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.5
工業區一路中位 18.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 55%比工業區一路中位 高 36%比西屯區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-2%
2026 年推估1,201 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 6F/14F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 26.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-09-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 19.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 26.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.22 坪 17.1 萬/坪總 1,148 萬 2018-05-06 10F/14F 3房2廳3衛 · 70.85 坪 14.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 14.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。