臺中市梧棲區居仁街52號4F/5F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.6 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物19.73 坪
公設比2.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 梧棲段 3146-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 13.4
居仁街中位 12.6
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 61%比居仁街中位 高 71%比梧棲區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
-2%
2026 年推估424 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。