臺中市太平區中山路一段245巷16號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.2 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物18.55 坪
公設比48.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 勤益段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中山路一段中位 18.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 19%比太平區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+43%
2026 年推估780 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。