臺中市梧棲區文化路二段270號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 26.3 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物94.61 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 94.61 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 梧棲段 3603-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
文化路二段中位 25.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 3%比梧棲區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,588 萬
+49%
2026 年推估3,866 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。