臺中市大雅區中山北路150號5F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 12.9 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 四維段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.9
中山北路中位 15.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比中山北路中位 低 19%比大雅區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+5%
2026 年推估258 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 18.3 萬/坪總 240 萬 2024-12-09 5F/5F 3房2廳1衛 · 13.5 坪 11.7 萬/坪總 158 萬 2021-10-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 16.8 萬/坪總 220 萬 2020-09-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 7.8 萬/坪總 102 萬 2018-08-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 14.4 萬/坪總 188 萬 2017-12-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.05 坪 8.2 萬/坪總 156 萬 2016-04-30 2F/5F 3房1廳1衛 · 13.5 坪 17 萬/坪總 230 萬 2013-11-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 11.9 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。